皇家赌场高清版 进澳门赌场要钱么 赌场注册免费送彩金 澳门赌场投注额 权志龙香奈儿赌场图片 澳门赌场负追的情况下 赌场过三关是什么意思 赌场女公关 澳门银河赌场老板图片 赌场重返江湖 澳门赌场大亨 澳门赌场的女人做什么 真实赌场照片 金沙赌场董事长 澳门赌场房间女服务员

首頁>數據資訊>鋼市分析

房貸利率“換錨”對鋼市影響幾何

2019-10-15 16:26:00     作者:周裕

  10月8日,央行房貸利率新政開始實行,新發放的商業性個人住房貸款利率將參照貸款市場報價利率(LPR)進行定價,這意味著全國范圍內房貸利率“換錨”正式落地。
  資料顯示,自2015年10月24日以來,我國個人住房商業貸款5年及以下的基準利率為4.75%,5年以上為4.90%。目前,國內絕大多數住房貸款年限均在5年以上。“換錨”后,央行新政明確規定首套房貸利率應不得低于5年期以上LPR,即4.85%,二套房貸利率不得低于在相應期限LPR的基礎上增加60個基點后的5.45%。兩組數據并沒有很大差異,因此,短期內“換錨”并不會對個人住房貸款利率造成很大波動。
  有業內專家表示,房貸利率“換錨”對房地產行業而言實則為中性政策,并非要打壓房地產行業和干擾現有房地產行業政策。
  房地產行業作為鋼鐵行業主要用鋼材消費領域,其行業政策變化必然會在鋼材市場產生相應的連鎖反應。在筆者看來,短期來看房貸利率“換錨”對鋼市影響不大,但是長期效應有待觀察。畢竟,短期內“換錨”對于購房者的還貸能力還處于壓力測試階段,對于房地產行業購房消費并不會造成太大沖擊。只是,有購房意向而未購房者,房貸利率“換錨”后,購房(二套)首付比例提升,這可能在一定程度上打擊了部分購房者的積極性,可能對房地產銷售形成一定的利空影響。
  對于鋼鐵行業而言,更要引起關注的是房地產行業投資的整體變化。
  數據顯示,2019年1月~8月份,全國房地產開發投資84589億元,同比增長10.5%;房地產開發企業房屋施工面積813156萬平方米,同比增長8.8%;房屋新開工面積145133萬平方米,增長8.9%;房屋竣工面積41610萬平方米,下降10.0%,降幅收窄1.3個百分點;房地產開發企業土地購置面積12236萬平方米,同比下降25.6%;商品房銷售面積101849萬平方米,同比下降0.6%。
  不難看出,現階段房地產行業新開工面積依然處于平穩增長中。這表明房地產行業需求韌性依然存在,對鋼鐵行業的消費貢獻依然值得期待。特別是10月份作為房地產行業消費旺季,工地開工率回升,鋼材需求釋放加快,這將對鋼市特別是建筑鋼材市場形成利好支撐。
  總之,房貸利率“換錨”短期內并不會對房地產行業造成大面積打壓,預計未來房地產行業依然處于平穩運行狀態,房地產行業鋼材消費也不會出現斷崖式下滑,更多將延續平穩增長狀態。市場參與者對本輪房貸利率“換錨”不必做過分解讀,應當更多關注在10月中下旬,各地限產解除后,市場資源供給放量、供需基本面重新調整等因素對鋼材價格的影響。
 

編輯:網站實習1

相關文檔

版權說明

【1】 凡本網注明"來源:中國冶金報—中國鋼鐵新聞網"的所有作品,版權均屬于中國鋼鐵新聞網。媒體轉載、摘編本網所刊 作品時,需經書面授權。轉載時需注明來源于《中國冶金報—中國鋼鐵新聞網》及作者姓名。違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。
【2】 凡本網注明"來源:XXX(非中國鋼鐵新聞網)"的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網 贊同其觀點,不構成投資建議。
【3】 如果您對新聞發表評論,請遵守國家相關法律、法規,尊重網上道德,并承擔一切因您的行為而直接或間接引起的法律 責任。
【4】 如因作品內容、版權和其它問題需要同本網聯系的。電話:010—010-64411649
品牌聯盟
  • 燃燒裝置2.gif
  • 湖南華菱集團.jpg
  • 山東鋼鐵集團.jpg
  • 1_看圖王.png
  • W020190430461031429831.jpg
  • 首鋼.jpg
  • 冶金工業規劃研究院logo1.jpg
  • W020130618825601874406.jpg
  • W020130618825602778336.jpg
  • W020130618825603702632.jpg
  • W020130618825617201098.jpg
  • W020130618825606679805.jpg
  • W020130618825607505186.jpg
  • brand04.png
  • brand06.png
  • brand05.png
  • brand03.png
  • brand02.png
  • brand01.png
    read_image.gif

    地址:北京市朝陽區安貞里三區26樓 郵編:100029 電話:(010)64442120/(010)64442123 傳真:(010)64411645 電子郵箱:[email protected]

    中國冶金報/中國鋼鐵新聞網法律顧問:大成律師事務所 楊貴生律師 電話:010-58137252 13501065895 Email:[email protected]

    中國鋼鐵新聞網版權所有,未經書面授權禁止使用 京ICP備07016269 京公網安備11010502033228

    澳门赌场送住宿
    皇家赌场高清版 进澳门赌场要钱么 赌场注册免费送彩金 澳门赌场投注额 权志龙香奈儿赌场图片 澳门赌场负追的情况下 赌场过三关是什么意思 赌场女公关 澳门银河赌场老板图片 赌场重返江湖 澳门赌场大亨 澳门赌场的女人做什么 真实赌场照片 金沙赌场董事长 澳门赌场房间女服务员
    捕鱼达人核弹能炸多少钱 pk10单期计划网页 歌曲是怎样赚钱的 江西福彩快三走势图彩乐乐 小赢计划 四川时时彩微信群 美女麻将真人馆 重庆时时开彩结果官网 老板赚钱为什么不肯给员工加工资